Forum legali UPPI / USUCAPIONE DI PARTI COMUNI CONDOMINIALI
In un condominio – costruito nel 1964 – ci sono 8 appartamenti e 7 posti auto in garage.
Il costruttore ha assegnato i posti auto ai 7 condomini, con l’esclusione dell’ottavo. Quest’ultimo, per 45 anni, non ha mai rivendicato alcun diritto, benchè nel suo contratto di compravendita il garage rientri nelle parti comuni condominiali. Egli, inoltre, non ha mai partecipato alle spese di gestione e manutenzione dell’autorimessa.
I 7 condomini e successivamente i rispettivi aventi causa, dunque, hanno sempre posseduto in via esclusiva, pubblica e pacifica l’autorimessa.
Ora che l’ottavo condomino ha venduto il proprio alloggio, sorge un problema, in quanto il nuovo proprietario pretende un posto in garage.
I 7 condomini hanno il diritto di usucapire le parti comuni, nello specifico l’autorimessa?
Avv. Manuela Marinelli
